Co należy zrobić, aby sprawdzić rzetelność dewelopera, u którego zamierzamy zakupić mieszkanie lub dom? Po pierwsze zapytajmy go o to, czy posiada rachunek powierniczy zamknięty czy otwarty. Oczywiście bezpieczniejszym wariantem dla klienta jest posiadanie przez dewelopera rachunku powierniczego zamkniętego. Deweloper może pobierać środki z takiego rachunku dopiero w momencie ukończenia inwestycji deweloperskiej.
Ustawa deweloperska nałożyła również na deweloperów obowiązek przygotowania i przekazania każdemu klientowi tzw. prospektu informacyjnego. W dokumencie tym deweloper jest zobowiązany do opublikowania wszelkich informacji finansowych dotyczących prowadzonej przez siebie spółki, przedstawić dotychczas zrealizowane inwestycje jak również podać szczegółowe informacje na temat stanu prawnego i finansowego działki, na której jest realizowana bieżąca inwestycja. Mam tu na myśli m.in. wskazanie istniejących hipotek, zastawów czy innych ewentualnych obciążeń, które w przypadku plajty dewelopera mogą okazać się finansową kulą u nogi dla nabywców lokali.

Kategorie

Najnowsze

Lato w pełni ale niestety nie pod Giewontem. Z powodu gorszej pogody w tej części kraju górale muszą liczyć straty. Ze względu na niesprzyjającą aurę obniżono ceny wynajmu apartamentów w portalu Tatrzańskie Turnie - właściciele oferują korzystne promocje i atrakcje, z których można skorzystać nawet w przypadku gorszej pogody.

Z ostatniego zestawienia średnich rocznych poziomów stopy zwrotu z wynajmu nieruchomości wakacyjnych wynika, że mamy do czynienia z 3 kwartałem z rzędu, w którym wskaźnik rentowności rośnie. Najwyższy wzrost rentowności zanotowały góry. Posiadanie apartamentów na wynajem w Szczyrku czy Wiśle staje się coraz bardziej opłacalne. Region ten z coraz większym nasileniem upodobali sobie mieszkańcy Warszawy i województwa mazowieckiego. Specjaliści upatrują wyjaśnienia tego stanu rzeczy przede wszystkim w ukończeniu inwestycji komunikacyjnych.


Porady na temat tego, jak sprawdzić rzetelność dewelopera

Sulechów leży koło Zielonej Góry przy trasie S3 i w niedalekiej odległości od autostrady A2. Doskonałe położenie przy ważnych szlakach komunikacyjnych spowodowało gwałtowny rozwój budownictwa - potwierdza właściciel jednego z biur nieruchomości od lat zajmującego się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi w tym miejście i bezpośrednich okolicach. Szczególnie rozwija się tu rynek lokali usługowych - dodaje.

Czego nie może inspektor nadzoru budowlanego?

Irena Dziwisz

Czego nie może inspektor nadzoru budowlanego?

Chociaż nadzór inwestorski zdaje się być najważniejszym typem nadzoru nad budową, inspektor nadzoru budowlanego uprawniony

Czytaj więcej

Biznes pod Zieloną Górą

Irena Dziwisz

Biznes pod Zieloną Górą

Każdy przedsiębiorca wie, że aby prowadzić biznes konieczna jest odpowiednia lokalizacja zapewniająca nie tylko łatwe

Czytaj więcej

Jak wygląda komfortowe mieszkanie?

Irena Dziwisz

Jak wygląda komfortowe mieszkanie?

Luksus – to pojęcie, które każdy wyobraża sobie trochę inaczej. Niestety, nie dla każdego taki stan (ogólnie przyjęty)

Czytaj więcej

Zapraszamy do nowego domu

Michał Boner

Zapraszamy do nowego domu

Zwłaszcza dużo ludzi przenosi się z większych miast na ich obrzeża. koszty metra kwadratowego w centrum miasta są duże

Czytaj więcej

Zarządzanie nieruchomościami

Irena Dziwisz

Zarządzanie nieruchomościami

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami Warszawa oraz administrowanie nieruchomościami to podejmowanie różnego rodzaju

Czytaj więcej

Chata dla Polaka

Michał Boner

Chata dla Polaka

Portal rynekpierwotny.com ma wbudowaną bardzo wygodną funkcję porównywania. Wszystkie interesujące nas inwestycje można

Czytaj więcej

Flatmate to portal rynku studenckich nieruchomości w Warszawie. Dostępny na stronie www.flatmate.pl umożliwia skojarzenie ze sobą wynajmujących oraz najemców mieszkań, kawalerek czy pokoi w Warszawie i w miejscowościach podwarszawskich.

Rozpoczęła się już sprzedaż gotowych mieszkań i apartamentów w inwestycji Domy przy Cichej w Nowym Dworze Mazowieckim. Inwestycja realizowana jest przez Europartner II - dewelopera od lat obecnego na podwarszawskim rynku mieszkań i lokali usługowych. Co szczególnie ważne niektóre mieszkania w inwestycji dostępne są w programie MdM.